प्रॉपर्टी डीलर कसे व्हावे | Property Dealer Business Information In Marathi

Property Dealer Business Information In Marathi – आजकाल गाव असो की शहर, प्रॉपर्टी डीलरचा व्यवसाय झपाट्याने सुरू आहे. आजकाल बरेच लोक अभ्यास करून घरी बसतात. पण तुम्ही हे अजिबात करू नका.आजकाल हा व्यवसाय खूप ट्रेंड करत आहे. या व्यवसायात कधीही तोटा होत नाही. दरवर्षी मालमत्तेच्या किमती दुप्पट किंवा चौपट होत आहेत. जर तुम्ही वाटाघाटीत चांगले असाल तर तुम्ही प्रॉपर्टी डीलरच्या व्यवसायात स्वतःला आजमावू शकता. कारण प्रॉपर्टी डीलिंगच्या कामात, संपूर्ण गेम तुमच्या शब्दांचा आहे, तुम्ही दोन खरेदीदारांना कसे एकत्र आणू शकता हे सर्व तुमच्या स्किल वर आहे.

प्रॉपर्टी डीलर म्हणजे काय | what is a property dealer In Marathi

प्रॉपर्टी डीलरला रिअल इस्टेट एजंट देखील म्हणतात. प्रॉपर्टी डीलर घर, दुकान, प्लॉट किंवा फ्लॅटचा सौदा करून घेतो. म्हणजे तुमचे घर किंवा दुकान असेल तर ते भाड्याने देणे हे प्रॉपर्टी डीलरचे काम आहे. कोणतीही वस्तू खरेदी-विक्रीचे व्यवहार करून घेणे हे प्रॉपर्टी डीलरचे काम आहे. प्रॉपर्टी डीलरला डील करण्यासाठी कमिशन मिळते. हे कमिशन हजारो ते लाखांपर्यंत असू शकते. प्रॉपर्टी डीलरच्या डीलवर अवलंबून आहे की तो हा सौदा किती महागात पडतो.

प्रॉपर्टी डीलिंग व्यवसाय कसा सुरू करावा –

तुम्ही प्रॉपर्टी डीलिंग (प्रॉपर्टी डीलर बिझनेस) व्यवसायात नवीन असाल तर सुरुवातीला ऑफिस उघडण्याची गरज नाही. प्रथम तुम्ही ऑफिसशिवाय कोणत्याही जुन्या प्रॉपर्टी डीलरकडे तुमचे काम सुरू करा. मग तुमचे सदस्य वाढत असताना पहा. त्यामुळे तुमच्या मते कुठेतरी चांगले लोकेशन जसे की मार्केटच्या आसपास जिथे लोक येतात आणि जातात. येताना आणि जाताना लोक तुमचे ऑफिस वाचू शकतात. अशी जागा पाहून आपले कार्यालय उघडा. तुमच्या ऑफिसचे काही नाव ठेवा. लोकांना जाणून घेणे सोपे करण्यासाठी.

हे झालं ऑफिस उघडण्यावरून, पण तुम्ही हा व्यवसाय स्वतः कोणाच्याही मदतीशिवाय करू शकतात, तुम्हाला तुमच्या ओळखी वाढवणे महत्वाचे आहे, आणि एकदा का जर तुमची एक जरी डील झाली तर तुमच्या पुढच्या डील व्हायला वेळ लागणार नाही हे निश्चितहे झालं ऑफिस उघडण्यावरून, पण तुम्ही हा व्यवसाय स्वतः कोणाच्याही मदतीशिवाय करू शकतात, तुम्हाला तुमच्या ओळखी वाढवणे महत्वाचे आहे, आणि एकदा का जर तुमची एक जरी डील झाली तर तुमच्या पुढच्या डील व्हायला वेळ लागणार नाही हे निश्चित.

वाचा – दररोज 1000 रुपये कमवायचे असतील तर हा करा व्यवसाय

प्रॉपर्टी डीलरला किती कमिशन मिळते?

जर एखाद्या प्रॉपर्टी डीलरने भाड्याने काही व्यवहार केले तर त्याला कमिशन म्हणून 2 महिन्यांचे भाडे मिळते, याशिवाय, प्रॉपर्टी डीलर जितका महागडी व्यवहार करत असेल, तितके जास्त कमिशन दिले जाते, हे कमिशन लाखांपर्यंत जाऊ शकते. कोणतेही गंतव्यस्थान नाही. प्रॉपर्टी डीलिंगमध्ये, डीलरचे प्रत्येकी दोन टक्के कमिशन विक्रेता आणि खरेदीदार यांच्या वतीने निश्चित केले जाते.

प्रॉपर्टी डीलरचे काम काय आहे –

• प्रॉपर्टी डीलरचे काम विक्री किंवा भाड्याने जागा शोधणे आहे.
• मालमत्तेच्या मालकाला भेटाने आहे
• ग्राहक शोधणे ग्राहक मिळाल्यानंतर, दोन पक्षांमध्ये समन्वय साधणे, ग्राहकाला विक्रीचा मुद्दा दाखवणे.
• मालमत्तेची काळजी घेणे, भूखंड असल्यास त्यावर इमारत बांधण्याचे काम
• मालमत्तेची सर्व कागदपत्रे पूर्ण करणे
• यानंतर खरेदीदारासह जा आणि सर्व कागदपत्रे पूर्ण करा
• खरेदीदाराची संपूर्ण माहिती गोळा करा
• खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यात करारावर स्वाक्षरी करणे. मालमत्ता कर्ज मिळविण्यात मदत करणे
• घरातील किंवा जमिनीतील वीज आणि पाण्याची व्यवस्था पाहणे
• वेळेवर कर भरण्याचे रिमाइंडर प्रॉपर्टी डीलरने या गोष्टी लक्षात ठेवाव्यात

यशस्वी प्रॉपर्टी डीलर कसे व्हावे –

एक यशस्वी प्रॉपर्टी डीलर होण्यासाठी, तुम्हाला कोणत्याही विशेष पदवीची आवश्यकता नाही, तुम्हाला लोकांशी कसे बोलावे हे माहित असले पाहिजे जेणेकरून लोक तुमच्याशी व्यवहार करण्यास तयार होतील, तुमच्या बोलण्याच्या पद्धतीचा लोकांवर परिणाम होतो. तुम्ही लोकांना तुमच्या बोलण्यातून आकर्षित केले पाहिजे.

जर तुम्हाला या कामात खात्री हवी असेल तर तुम्ही प्रॉपर्टी डीलरसोबत राहून काम शिकू शकता आणि त्यांच्याशी संवाद कसा साधावा हे शिकू शकता.जेव्हा तुम्ही जुन्या प्रॉपर्टी डीलरसोबत काम शिकणार असाल तेव्हा सविस्तरपणे सर्व काही जाणून घ्या, कसे मालमत्ता शोधण्यासाठी, भाडे कसे द्यायचे, पेपर वर्क कसे करायचे, पेपर वर्कसाठी किती दिवस लागतात, जर जास्त वेळ लागला तर तुम्ही तुमचे खरेदी करणारे ग्राहक कसे टिकवून ठेवू शकता.

तुम्हाला प्रॉपर्टी डीलरच्या व्यवसायात प्रसिद्ध व्हायचे असेल, तर तुमच्या आजूबाजूच्या परिसरात पॅम्प्लेटचे वाटप करा. याशिवाय होर्डिंग्जही लावता येतील.

• पेपर प्लेट बनवण्याचा व्यवसाय सुरू करून दरमहा ₹ 40000 कमवा

चांगल्या प्रॉपर्टी डीलरचे गुण –

• सर्वांशी मैत्रीपूर्ण राहा जेणेकरून सर्वांशी मैत्री व्हावी आणि लोकांचा विश्वास जिंकता येईल
• नेहमी बाजारात तुमची सद्भावना निर्माण करण्याचा प्रयत्न करा
• तुमच्या ग्राहकाला मालमत्तेबद्दल सत्य सांगणे
• दररोज वर्तमानपत्र वाचणे आणि मालमत्तेशी संबंधित माहिती अद्यतनित करणे
• प्रत्येकाशी बंधुभावाने वागा
• लोकांकडून मनमानी पैसे घेऊ नका
• कोणाशीही असभ्य वागू नका
• तुमचे संवाद कौशल्य सुधारण्याचा नेहमी प्रयत्न करा
• आणि ज्याला प्रॉपर्टी विकायला त्याला पूर्ण सहकार्य करा
• जास्तीत जास्त चांगली प्रॉपर्टी देण्याचा किंवा दाखवण्याचा प्रयत्न करा

प्रॉपर्टी व्यवहार व्यवसायात नोंदणी किंवा परवाना –

प्रॉपर्टी डीलर होण्यासाठी तुम्हाला कोणत्याही प्रकारच्या नोंदणीची गरज नाही. तसेच कोणत्याही प्रकारचा परवाना नाही. होय जर तुम्हाला नोंदणीकृत रिअल इस्टेट एजंट म्हणजेच प्रॉपर्टी डीलर व्हायचे असेल. त्यामुळे तुम्हाला RERA (रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी ऍक्ट) वर ऑनलाइन अर्ज करावा लागेल. यानंतर, काही पडताळणी केल्यानंतर, तुमची नोंदणीकृत प्रॉपर्टी डीलर म्हणून नोंदणी केली जाईल.

आपण कोणत्या प्रकारच्या जागेची डील करू शकता –

बहुतेक प्रॉपर्टी डीलर्स प्रामुख्याने 4 प्रकारच्या ठिकाणी व्यवहार करतात. तो खालीलप्रमाणे आहे-

• घर किंवा अपार्टमेंट ज्यामध्ये लोक राहू शकतात.
• व्यावसायिक मालमत्ता जसे दुकान किंवा गोडाऊन.
• कारखाना उभारण्यासाठी जागा.
• रिकाम्या जमिनीचा व्यवहार

प्रॉपर्टी व्यवसाय व्यवहारात खर्च किती –

तसे, तुम्हाला प्रॉपर्टी डीलर व्यवसायासाठी जास्त खर्च करण्याची आवश्यकता नाही. पण होय तुम्हाला ग्राहक शोधण्यासाठी आणि दोन्ही पक्षांशी संवाद साधण्यासाठी अनेक भेटी द्याव्या लागतील. यासाठी तुम्ही तुमच्या पेट्रोलच्या खर्चातच खर्च कराल. ते लागू करावे लागते आणि वेळोवेळी असे घडते की दोनपैकी एक पक्ष मागे पडतो. त्यामुळे दोघांनाही मान्य असेल असे काहीतरी करावे लागेल. यासाठी काही पैसे नेहमी सोबत ठेवावेत. हे काम सुरू केल्यानंतर, तुम्हाला स्वतःला समजेल की तुम्हाला किती खर्च करावा लागेल.

प्रॉपर्टी डीलरच्या व्यवसायात नफा –

जर तुम्हाला या कामाचा भरपूर अनुभव आला आणि तुम्ही चांगली डील केली तर तुम्हाला महिन्याला लाखोंची कमाई करण्यापासून कोणीही रोखू शकत नाही.कधीकधी असे घडते की खरेदी-विक्री करणार्‍यांपैकी कोणीही डील स्वीकारत नाही. त्यामुळे अशा वेळीही तुम्हाला असा खेळ खेळावा लागतो की दोन्ही पक्ष आरामात सहमत होतात, मग अशा परिस्थितीत जो पक्ष तुमच्यावर खूश असेल, तो आनंदाने कमिशन वाढवतो आणि तुम्हाला भरपूर नफाही मिळू शकतो, त्यामुळे नेहमी रागाच्या भरात मन वळवण्याचे कौशल्य घेतले तर प्रॉपर्टी डीलरच्या व्यवसायात सहज नफा कमावता येईल. साधारण तुम्ही या व्यवसायातून एका दिवसाला ४ ते ५ लाख रुपये देखील कमवू शकतात, पण तुमची डील कशी आहे यावर तुमची कमाई अवलंबून आहे.

तुम्हाला फूड व्यवसायात इंटरेस्ट असेल तर खालील पोस्ट बघा –

• बिझिनेस आयडिया, फूड व्यवसायातून करा लाखोंची कमाई
• फूड ट्रक व्यवसाय कसा सुरु करावा
• फास्ट फूड व्यवसाय कसा करावा
• अमृततुल्य चहा फ्रँचायझी घ्या, आणि लाखों रुपये कमवा
• भारतात मॅकडोनाल्ड फ्रँचायझी कशी सुरू करावी

Thank You,